Проект строительства гостиницы на улице Тургенева в Зеленоградске, имеющий кадастровый номер 39:05:010301:148, получил одобрение негосударственной экспертизы. Подробности об этом были опубликованы в Едином государственном реестре заключений. Данная экспертиза завершилась 19 февраля, а документацию подготовило калининградское ООО «Ундина Проект». Экспертной организацией выступило ООО «Коин-С», а застройщиком проекта является ООО «Прибой».
Участок, на котором планируется строительство, располагается на первой линии у побережья, где ранее находился популярный ресторан «Прибой». В июле 2025 года на заседании градостроительного совета Калининградской области обсуждались концепции застройки данной территории, а также прилегающего санатория «Чайка». Архитектурные бюро представили несколько вариантов формирования гостиничного квартала с отелями различной высоты.
Напомним, что ресторан «Прибой» был построен в 1975 году и снесен в 2013-м. Владелец данной территории, а также ООО «Санаторий Чайка», бизнесмен и бывший депутат Госдумы Асанбуба Нюдюрбегов, более десяти лет назад озвучил планы по созданию гостиничного комплекса, состоящего из двух 25-этажных гостиниц на 400 номеров и дома на 175 квартир. Эта идея была представлена на выездном заседании регионального правительства, но была воспринята с сомнением. Главный архитектор области Александр Башин выразил обеспокоенность тем, что такие масштабные здания могут негативно сказаться на прибрежной зоне, создавая тень на пляже и променаде. «Где мы будем загорать?» — задавал он вопрос, указывая на возможные проблемы, возникающие из-за больших зданий.
Территория, на которой планируется строительство нового туристического комплекса, разделена на два участка с кадастровыми номерами 39:05:010301:1 и 39:05:010301:148. Соответственно, первый участок принадлежит ООО «Санаторий Чайка», а второй находится в муниципальной собственности, но с 11 ноября 2024 года сдан в аренду ООО «Прибой». Интересно, что директором и учредителем обеих организаций является Елена Антимонова, ранее владелица «Чайки», а также бизнес-партнер депутата из Зеленоградска и крупного застройщика Леонида Кухарева.
Важным фактом является то, что в сентябре 2023 года участок площадью 2,265 кв. м на улице Крымской с кадастровым номером 39:05:010301:1 был передан Елене Антимоновой в результате судебной тяжбы с муниципалитетом без торгов, причем по цене, составившей всего 2,5 процента от кадастровой стоимости, что равно 105 миллионам рублей. Что касается территории «Прибоя», то её также пытались отсудить несколько лет назад, но суд встал на сторону муниципалитета.
Таким образом, проект гостиницы на улице Тургенева в Зеленоградске продолжает развиваться, и экспертиза, полученная от негосударственной организации, дает зелёный свет для дальнейших шагов в его реализации. Важно отметить, что подобные изменения в городской застройке вызывают активные обсуждения среди жителей и специалистов, учитывающих как экономические, так и экологические аспекты.
Дополнительную информацию можно найти на сайте NewKaliningrad.Ru.