Земли садоводческого товарищества «Сосновка» находятся в зоне СХ-4, предназначенной для ведения садоводства. Однако местные чиновники предложили перевести эти участки в зону СХ-5, которая предназначена для ведения огородничества. Это изменение может серьезно повлиять на права граждан, ведь огородникам разрешается возводить лишь хозяйственные постройки, такие как сараи, а садоводы имеют возможность строить жилые дома.
В СНТ «Сосновка» уже имеются капитальные строения, в которых жители проживают круглый год. Как пояснила активистка Валерия Красовская из Зеленоградска, хотя существующие здания не пострадают при переводе земли в новую категорию, это ограничивает права граждан на строительство и реконструкцию жилых домов. «Нельзя будет поставить на кадастровый учёт построенные жилые дома. Соответственно, на участках нельзя будет проживать постоянно. При переводе в СХ-5 общество не попадает под программу газификации. Всё это серьёзно снизит рыночную стоимость имущества граждан», — отметила она.
По словам Красовской, жители СНТ узнали о планах чиновников совершенно случайно и были шокированы. После этого началась активная работа по обращению в различные инстанции — прокуратуру, администрацию Зеленоградска, правительство области и даже в Администрацию Президента РФ. Однако на данный момент содержательного ответа от властей не поступило, и неясно, зачем было инициировано изменение назначения земель.
В СНТ «Сосновка» зарегистрировано около 1 800 человек, и сейчас проходят обсуждения по внесению изменений в правила землепользования и застройки. Садоводы призывают жителей района поддержать их и принять участие в публичных слушаниях: «Сегодня под угрозой СНТ «Сосновка», завтра такая же ситуация может возникнуть в любом другом товариществе. Эта проблема не локальна — она затрагивает права тысяч дачников и владельцев загородных домов».
Чтобы донести свою позицию до властей, 2 марта жители подали заявку на проведение пикета в районную администрацию. Активисты ожидают согласования от чиновников, а пока продолжают проводить одиночные акции протеста.
Это не первая попытка местных властей изменить статус земель СНТ. В 2019 году аналогичные инициативы по изменению Правил землепользования и застройки также были предприняты, но тогда жители активно выступили против, что привело к неудаче этих планов. В результате администрация опубликовала пресс-релиз с заявлением о том, что права садоводов были защищены.
В 2024 году власти обсуждали вопрос о включении СНТ «Сосновка» в состав районного центра и перевода территории в категорию земель населённых пунктов, что должно было помочь с газификацией. Однако планы чиновников изменились в корне.
Вопросы к правительству Калининградской области и администрации Зеленоградского муниципального округа с просьбой прокомментировать ситуацию направил Klops.Ru. В то время как калининградские СНТ могут оказаться под угрозой, поскольку застройщики могут посягнуть на их земли.