В ближайшем будущем район Заостровья ожидает преобразования: министерство градостроительной политики Калининградской области приняло решение инициировать изменения в правилах землепользования и застройки Зеленоградского района с целью строительства пятиэтажных жилых зданий. По информации ИА Русский Запад, речь идет о четырех участках общей площадью более трех гектаров, расположенных в частной собственности примерно в километре к востоку от центра посёлка Заостровья, вблизи пересечения главных дорог.
На данный момент эти участки представляют собой чистое поле, соседствующее с расширяющимся жилым комплексом «Заостровье», который возводится под руководством группы компаний депутата Заксобрания Евгения Верхолаза. Все указанные земельные участки были заранее выкуплены и переведены в категорию земель населённых пунктов, что позволяет избежать ограничений на застройку, действующих для сельскохозяйственных земель.
Министерство под руководством Кристины Подскребкиной дало указание администрации Зеленоградского района организовать общественные обсуждения по переводу данных участков в территориальную зону Ж-2, что позволит возводить дома высотой до пяти этажей. В настоящее время они находятся в зоне малоэтажной застройки Ж-3, где высота зданий ограничена четырьмя этажами.
Неясно, в чьих интересах действует министерство, поскольку в приказе содержатся лишь ссылки на различные нормативные акты, включая «протокол заочного заседания комиссии по подготовке ПЗЗ» муниципального образования от 5 июня, который проходил в пятницу. Управление комиссией осуществляется самим министерством, что вызывает дополнительные вопросы о прозрачности процесса.
Тем временем, такие изменения могут кардинально повлиять на традиционные прибрежные ландшафты Зеленоградского района, где вскоре могут появиться многоквартирные дома, заменившие привычные природные пейзажи. С учетом нынешних тенденций, похоже, что остановить этот процесс будет сложно. Однако, стоит отметить, что максимальная высота новых зданий составит всего пять этажей, что, возможно, можно считать хоть небольшим, но всё же положительным моментом, ведь могли бы построить и более высокие здания.
Земельные участки, подлежащие застройке, имеют следующие кадастровые номера и площади: КН 39:05:040601:897 - 9210 кв. м, КН 39:05:040601:898 - 6210 кв. м, КН 39:05:040601:899 - 5828 кв. м, КН 39:05:040601:900 - 9665 кв. м.