19 июня 2026 года Министерство градостроительной политики Калининградской области выдало разрешение на строительство спального корпуса санатория в Зеленоградске. Как сообщает ИА Русский Запад, данный проект реализуется компанией ООО «СЗ «Балтийский парус», в которой доля сына экс-главы администрации Зеленоградского района, Никиты Кошевого, составляет 25%.
Помимо Никиты Кошевого, среди собственников — Михаил Кацаф (25%), Андрей Афанасьев (20%), Александр Крусиян (20%) и Карина Горбуль (10%). Строительство будет осуществляться на земельном участке площадью 1 гектар, расположенном на Большой Окружной (КН 39:05:010201:576). Компании предоставлено 24 месяца для завершения работ, что означает, что проект должен быть готов к 19 июня 2028 года.
Никита Кошевой был помещён под стражу Ленинградским районным судом в декабре 2022 года, однако в СИЗО он так и не попал. В настоящее время он находится в международном розыске по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере. Его адвокат утверждает, что обвинения являются беспочвенными. В это же время, его отец, Сергей Кошевой, также проходит судебные разбирательства по делу о мошенничестве, однако все обвинения он отвергает.
Стоит отметить, что 9 сентября 2021 года то же самое агентство уже выдавало разрешение «Балтийскому парусу» на реконструкцию грязелечебницы в санаторий на том же участке. Как сообщал «Русский Запад», в результате этой реконструкции был построен 4-звёздочный отель GreenDorf Hotel&Spa, который позднее сменил название на GreenGate Hotel&Spa. Ночной тариф в этом отеле достигает 22 тыс. рублей.
Проект был признан столь важным, что на его открытие в июне 2022 года лично пришёл министр по туризму Андрей Ермак. В настоящее время отель, находящийся под управлением ООО «Гриндорф», делится на две равные доли между налоговым резидентом Москвы Андреем Афанасьевым и Михаилом Кацафом, каждый из которых владеет по 50%. В 2025 году отель заработал 264 миллиона рублей в гостиничном бизнесе, включая 97 миллионов чистой прибыли.
Существует мнение, что новый спальный корпус санатория может также превратиться в ещё один 4-звёздочный отель, что дополнительно повысит туристическую привлекательность региона.