Интерес к покупке недвижимости в Калининградской области со стороны граждан из других регионов России значительно уменьшился, что подтверждает генеральный директор группы компаний «Клипер недвижимость» Олег Перевалов в эфире видеопроекта «Дом Советов». По его словам, нынешний интерес иногородних покупателей к жилью в регионе фактически близок к нулю. Klops.Ru сообщает, что количество инвесторов, которые еще год или два назад активно вкладывались в недвижимость региона, резко сократилось.
«Тех инвесторов, которые были год, два, а уж тем более три-четыре-пять лет назад, сейчас в разы меньше», — отметил Перевалов. Он также подчеркнул, что многие профессиональные инвесторы, которые раньше предпочитали вкладываться в побережье для сдачи недвижимости в аренду, сейчас массово покидают калининградский рынок, выбирая более привлекательные локации, такие как Санкт-Петербург и Москва, где существует стабильная круглогодичная доходность.
«Можно сказать, что интерес иногородних как минимум снизился в два с половиной — три раза. То есть регион по многим причинам стал менее привлекательным», — добавил эксперт. Среди причин такого снижения он выделил высокую конкуренцию за потенциального клиента, дорогие авиаперелеты, а также значительное количество предложений на рынке. Кроме того, Перевалов отметил, что последние два года погода не радовала, что также оказало негативное влияние на спрос.
Экономическая ситуация в стране также не способствовала росту интереса к недвижимости. Как следствие, застройщики столкнулись с большой нереализованностью своих объектов. В то же время, стоит отметить, что у жителей Калининграда наблюдается противоположная тенденция: в летние месяцы у них увеличился интерес к новому жилью. Число пользователей сайтов по подбору и покупке недвижимости возросло на 25% по сравнению с началом года, что говорит о локальном росте интереса среди местных жителей.